노동 토끼자

2021년 7월~8월, 가장 최근 중소기업청년 전세대출을 받고 쓰는 글입니다. 신규 대출, 대출 기간 연장, 이사, 대출 금액 증액 모두 과정은 동일합니다. (제 경우, 대출 기간 연장 + 이사 + 대출 금액 증액을 진행했습니다.) 4단계면 됩니다. 겁먹지 맙시다. 바로 본론 들어갑니다. 중간 배너 광고도 없이 들어갑니다!! 1. 부동산을 알아보고 마음에 드는 집을 찾은 뒤, 등기부등본을 뗀다. 가심사를 먼저 넣고 집을 알아봐도 되지만, 등기부등본을 가지고 가심사를 넣으러 가면, 이사할 집으로 대출이 나올 수 있는지도 한 번에 알 수 있다. 가심사는 가심사일 뿐, 100% 대출이 나온다는 보장을 하진 않는다. 실제로 대출을 진행하며 자세히 조건을 검사하며 상황이 달라질 수 있음을 알고 있자. 등기부등본은..

양도세라고 부르는 양도소득세. 2021년 6월 이후로 바뀌는 것이 있습니다. 꼭 알아둬야 합니다. 먼저, 양도소득세란? 개인이 자산의 권리를 양도할 때 발생하는 이익(소득)에 대해 부과하는 세금을 말합니다. 토지, 건물, 분양권 등의 부동산. 또한 주식이나 파생상품이 해당합니다. 알아둘 점! 양도소득세는 양도로 인하여 소득이 발생하지 않거나 되려 손해를 본 경우는 양도소득세가 발생하지 않습니다. 이런 점을 참고하시어 이제 아래의 양도소득세의 계산과정을 알아봅시다! 양도소득세 계산 방법은 다음과 같습니다. 양도소득세 계산 방법 (순서) 양도소득세는 다음과 같은 순서로 계산합니다. 양도차익 -> 양도소득금액 -> 양도소득 과세표준 -> 양도소득 산출세액 -> 양도소득 결정세액. 1. 양도차익 = 양도가액 -..

일단, 과세표준이라는 단어부터 알아보자. 과세표준? '과세표준'이라는 단어는 부동산에서만 쓰는 용어는 아니다. 세금에 관련된 용어다. 하지만, 부동산 관련 기사에 심심치 않게 등장한다. 익숙하지 않은 단어는 문맥을 이해하는데 방해가 된다. 일단 뜻풀이 무슨 뜻인지 알아먹기 힘든 빌어먹을 한자 풀이 부터 알아보자. 과세표준 : 課稅標準 과 : 부과하다 할 때 과. 세 : 세금 할 때 세. 표 : 표하다. 기록하다. 지표, 목표, 표방. 준 : 기준 할 때 준. 본보기로 삼다. 영어로는 standards-based assessment. 과세표준이란, 세금이 부과되는 기준이다. 세금의 종류에 따라 다르다. 돈이 오고가는 모든 일에는 세금이 따라온다. 소득세 하나 안에서도 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기..

고등학생 때 경제 과목을 배우지 않았더라도 시장에서 가격이 형성되는 원리는 누구나 알 것이다. 수요와 공급. 공급이 수요보다 많으면 가격은 비싸지지 않는다. 반면에 공급보다 수요가 많으면, 물건이 희소해지기 때문에 가격이 오른다. 하지만, 부동산은 수요와 공급만으로는 가격을 설명할 수 없다. 수요와 공급보다는, '유동성'. 돈의 움직임을 봐야 한다. 외딴섬나라에 사람 A 딱 한 명이 살고 있다고 가정하자. 그 섬나라에는 집이 아직 한 채도 없다고 가정하자. 근데 A가 돈 1억을 가지고 있다고 가정해보자. 따라서 섬나라의 모든 돈이 A가 가진 1억 밖에 없다고 가정하자. 어느날 하늘에서 집 하나가 떨어졌다. 그 집은 2억이라고 한다. 그런데 섬나라에는 돌고 있는 돈이 1억 밖에 없다. 공급 = 집 1 채 ..