양도소득세 계산 방법

양도세라고 부르는 양도소득세.

2021년 6월 이후로 바뀌는 것이 있습니다. 꼭 알아둬야 합니다.

먼저,

 

양도소득세란?

개인이 자산의 권리를 양도할 때 발생하는 이익(소득)에 대해 부과하는 세금을 말합니다.

토지, 건물, 분양권 등의 부동산. 또한 주식이나 파생상품이 해당합니다.

 

 

알아둘 점!

양도소득세는 양도로 인하여 소득이 발생하지 않거나 되려 손해를 본 경우는 양도소득세가 발생하지 않습니다.

 

이런 점을 참고하시어 이제 아래의 양도소득세의 계산과정을 알아봅시다!

양도소득세 계산 방법은 다음과 같습니다.

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양도소득세 계산 방법 (순서)

양도소득세는 다음과 같은 순서로 계산합니다.

양도차익 -> 양도소득금액 -> 양도소득 과세표준 -> 양도소득 산출세액 -> 양도소득 결정세액.

1. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비

앞서서 양도세는 이익이 발생하지 않으면 세금이 부과되지 않는다고 했죠?

내가 자산을 취득했을 때(취득가액) 500원이었는데,

나중에 남에게 양도할 때(양도가액) 250원이라면,

나는 손해를 봐서 이익이 없으니까 양도세가 없겠죠!

 

2. 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제(토지, 건물의 경우)

양도차익을 구했으니, 양도소득금액을 구해봅니다.

양도차익에서 장기보유특별공제를 뺍니다.

장기보유특별공제는요, 보유기간이 3년 이상인 등기된 토지,건물과 조합원입주권에 한하여 적용합니다.

주의 : 주식은 적용대상이 아닙니다. 따라서, 주식의 경우에는 양도차익이 그대로 양도소득금액이 됩니다.

 

3. 과세표준 = 양도소득금액 - 기본공제

그 다음! 과세표준을 구해봅시다.

양도소득금액에서 기본공제를 빼면 됩니다.

 

4. 산출세액 = 과세표준 X 양도소득세율

나온 과세표준에서 양도소득세율을 곱하면 됩니다.

양도소득세율은 내용이 복잡해서, 정리가 잘 되어있는 링크를 남기겠습니다.

https://www.samili.com/tax/JaryosilLibrary02.asp

삼일: 세무 연도별 세목별 세율 요약표

출처 : 삼일아이닷컴

5. 납부세액 = 산출세액 - 공제,감면세액

산출된세액에서 감면받을 것이 있으면 받으면 됩니다!

 

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과세표준이란? 과세표준에 대해 설명한 글을 첨부합니다.

글 앞부분에 있으니 빠르게 확인하실 수 있습니다.

https://squarecircle.tistory.com/36?category=915163

종부세, 양도세, 과세표준 | 쉬운 용어 풀이

 

다음 글에서는

2021년에 변경되는 양도세에 관한 내용과

양도소득세의 기본세율에 대해 남기겠습니다.